(con ampliación documental de la información)
Cualquiera que pase por la Calle Sant Vicent, a la altura del nº 62 se encuentra un edificio construido hace unos 15 años. El bloque de viviendas recae a dos calles, pero el edificio solo tiene fachada a la calle Sant Vicent. La parte posterior sin ningún acceso y solo con ventanas es la calle García Sanchiz.
Los vecinos que vivan en las viviendas posteriores tienen que dar un buen paseo para acceder desde la calle San Vicent cruzando a través del edificio, prácticamente la manzana completa. En caso de una necesidad de evacuación, el trayecto sería el mismo. Es un edificio curioso porque tiene más de 38 metros de profundidad.
Y es curioso porque la normativa del PGOU de SEDAVI de 1988 (*) vigente en el momento de su construcción era de 18 metros lineales para las viviendas en altura.
(*) Derogado en 2011.
TITULO V. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO. CAPITULO III. SUELO URBANO. Sección 2ª. Zona interior
Y la normativa actual para la zona en concreto, denominada ENSANCHE es también de 18 metros lineales exactamente.
¿Por qué se permitió pues 38 metros?. ¿Hubo algún “trato especial”?
Ya en el PGOU de 1998 se contemplaba la apertura de la calle Garcia Sanchiz, con una anchura de 9 metros (900 cm). 35 AÑOS DESPUÉS NADA SE HA HECHO excepto permitir a un constructor privilegiado construir su edificio.
Se está privando a los vecinos de Sedaví de un vial necesario para la circulación y acceso a la calle Valencia y convirtiendo el tramo final de calle García Sanchiz en un basurero en el centro del pueblo.
¿Cómo se permitió desde el ayuntamiento y en concreto desde el departamento de urbanismo un incumplimiento de la normativa vigente en el momento?.
Más curioso es ver como consiguió también eludir en el tiempo el propietario y constructor del solar la creación de la unidad de ejecución nº 1 (U.E.-1) para la apertura de la calle Garcia Sanchis. Los demás vecinos no han tenido tanta suerte y no podrán edificar en el tramo de la calle Garcia Sanchiz, que lamentablemente se ha convertido en pipi-can y caca-can.
Que raro resulta el ángulo recto que contornea en parte el solar construido. Raro y sospechoso. Tanto como los más de 38 metros de profundidad del edificio.
¿Primó la legalidad u otros interés?. ¿Porqué tanto el departamento de urbanismo como el alcalde (máxima autoridad local, máximo responsable) autorizaron la obra?
Tanto el PP gobernando en el momento de la construcción y responsable de la aprobación de la UE-1 como posteriormente el PSOE (que llegó a homenajear al constructor) nunca han dado ninguna explicación de lo que parece ser un claro caso de favoritismo hacia un conocido constructor local, perjudicando posteriormente los intereses del resto de los propietarios de esa zona, al involucrarles en una UNIDAD DE EJECUCION con un formato totalmente aberrante que dificulta el desarrollo de la unidad y por tanto la apertura de la calle a todos los vecinos convirtiendo la zona en un basurero.
Y es que los malos “olores” en el ayuntamiento de Sedaví vienen de lejos, son crónicos, aunque parece que no molestan demasiado ni al PSOE ni al PP que se limitan a ejercer cada uno su papel de Gobierno o de Oposición, según lo que toque pero sin ”pisarse los callos”
ANEXO INFORMACION (diversos lectores de nuestro blog nos han solicitado mayor información sobre las ilegalidades aquí denunciadas). Aportamos una mayor información gracias a la colaboración de un vecino que nos ha hecho llegar esta información.
Art. 156.- Profundidad máxima edificable
La profundidad máxima edificable en alturas será de 18 metros lineales desde su fachada, permitiéndose en la planta baja que supera esa distancia la edificación hasta 6 metros de altura cornisa, sobre rasante de la calle a que tenga fachada el solar edificable.
